特優賃とは？：（株）住宅サービス

HOME　＞　特定優良賃貸住宅とは？

良質な物件！

　特優賃物件の建物は全て、厳しい建築基準に合格した良質な物件です。
　検査は地方自治体（府・県）が行い、その項目は実に数百項目に及びます。

国や地方自治体が家賃の一部を一定期間補助することにより、入居者の家賃負担を軽くする制度です。

この制度が受けられる住宅は、自治体の定める厳しい建築基準に合格して認定を受けた良質で確かな物件です。


まずはお部屋探し！　あなたにぴったりのお部屋を見つけてください。物件の一覧はこちらでご覧頂けます。	申込みをしましょう！　お部屋が決まれば次はお申込みを行いましょう。「難しそうだな」と思っても大丈夫。私どもがお客様を強力にバックアップします！	申請します！　お客様にご用意して頂いた書類をもとに特優賃制度利用の申請手続きを行います。
			約1ヵ月後、新しい生活のスタートです！

１	国や自治体からの家賃補助付き
２	敷金が契約家賃の３ヶ月分
３	退去時の敷引が無し（解約時の原状回復改装は実費精算）
４	良質で確かな物件（自治体の定める厳しい基準に合格した良質な物件）
５	法人契約が可能（しかし家賃は契約家賃になります）

契約家賃とは…	各部屋本来の家賃
入居者負担額とは…	入居者の方が実際に支払う額

※つまり、契約家賃　－　入居者負担額　＝　国や自治体からの補助金となります。　　　　

■同居もしくは同居しようとしている親族が１名以上いること。
　夫婦または親子を主体とする家族であること。
　→　単身入居可能物件も一部ございます。
　→　扶養関係のない兄弟姉妹のみは申し込みできません。

上記「親族」には、
・住民票未届けであっても事実上の婚姻関係にある夫または妻（他に戸籍上の配偶者がいないこと）
・婚約者（入居までに入籍し、同居することが確実なかた）
も含まれます。

■自ら居住するための住宅を必要としていること。
■世帯収入が各自治体の基準をみたしていること。
■日本国籍があるか、指定の資格のある外国人であること。
■日本国籍があるか、指定の資格のある外国人の方を連帯保証人として1名選出できること。

　世帯全員の前の年の所得を合計し、各自治体で定められたランク（所得区分）に応じて決められます。
このため所得を申告する必要があります。
　入居負担額を決めるランク分けは、いろいろな要素を考慮して決定されますので、気になる方こちらでお気軽にお問い合わせください。

特優賃のシステム全体を図にすると上記のような形になります。
私ども指定法人はお客様とオーナー様・地方自治体の橋渡しの役割を果たしています。
相談できる頼りになる指定法人、株式会社住宅サービスにおまかせください！